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第4章 魔都生根记

作品:家,不是想回就能回作者:TS冯瑞东
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搭伙了!以后相互照应!”我笑道:“没问题,金金,以后就是室友了!”

就这样,我们五个算是暂时在上海有了个落脚点。那套三居室很快就被我们带来的行李、陆续打印出来的上海地图和市场分析资料填满,客厅的餐桌成了我们临时的会议桌,常常铺满图纸和文件,显得杂乱而充满生机。

安身之后,立命之本提上日程。我们的首要任务,就是为同程旅游在上海的线下门店,找到最合适的“出生地”。吴迪给我们明确了方向:瞄准人口密集、商业活跃、白领聚集的区域,交通必须便利,最好靠近地铁口,同时还要综合考虑租金成本。

“兄弟们,张旭,”吴迪用马克笔敲着铺在餐桌上的巨大上海地图,目光扫过我们每一张脸,“咱们是先锋队,钱有限,每一分都要花在刀刃上。选址,就是决定咱们生死的第一步!都给我把眼睛擦亮了,用脚丈量,用脑子分析!我要看到最真实的数据和最靠谱的分析!”

真正的战斗开始了。接下来的日子,我们开启了“暴走”模式。每人划分一片重点区域,背着装满资料、水、干粮和测量工具的双肩包,像侦察兵一样,深入浦东、浦西各个潜在的目标区域。

我负责的重点在普陀区一带。那段时间,我几乎成了普陀区的“活地图”。每天天刚亮就出门,揣着地图和笔记本,沿着一条条街道反复行走。我用脚步丈量临街铺面的实际尺寸,用手机记录不同时间段的人流量,仔细甄别周边有哪些成熟的居民区、新建的写字楼、大型的商业中心,甚至像个商业间谍一样,偷偷观察、记录竞争对手旅行社门店的位置、规模、客流情况。

上海的秋天依然带着暑气,一天走下来,脚上磨出了水泡,汗水一次次浸透衬衫,在后背上结出一圈圈白色的盐渍。我站在繁华的十字路口,看着眼前川流不息的人群和车流,心里反复掂量、比较:这个地段流量巨大,但租金高昂得令人咋舌,我们初创的门店能否承受?那个区域社区成熟稳定,但竞争对手已经扎堆,我们如何脱颖而出?

张旭心思细腻,她负责的区域,报告里不仅分析了商业氛围,甚至连周边幼儿园、学校的数量和分布都统计了,她认为这能精准反映家庭客户的潜在需求。陶金金性子急,体力好,跑的地方最多,覆盖范围广。张聪则更注重交通枢纽和年轻人群聚集地的考察。

经过近一个月的反复实地勘察、数据对比和激烈的内部讨论,我最终将目光锁定在了江宁路靠近长寿路商圈的一段。这里不是最顶级的核心商圈,但周边

…。。
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