这几年无止境的开发和疯狂炒楼，楼市已经大量积压。所以说，现在买地盖住宅楼，并不是最佳时期。
只有等到零九年的时候，国家经济刺激方案和各地对消费和经济增长的提振措施出台，经济开始出现强势回归，房地产在这个时候才开始发力，出现了爆发性反弹，那个时候才是大举进入商品住宅市场的好时机。
可这个时候，要是什么都不做，也确实有点亏：“拿地可以，但现在住宅地产市场还不太成熟，不能大举进入。所以，我们要做，只做精品，打造高牌品牌形象，提高知名度就行。等时机成熟了，我们在进入。”
何佳丽点头：“我同意！”
沈川说道：“前天我跟何助理通电话的时候，决定独栋建30栋，联排50栋，职工住宅多建300套，这300套，要跃层格局，面积在180平米到240平米之间。”
“别墅呢？规定面积多少，不能全都是这么大面积吧。”白凯丽拿着沈川那套别墅效果图晃了晃。
“这套别墅是我留的，不算50栋之内。”沈川一笑，弹了弹烟灰，“独栋别墅的面积450到500平米之间。联排面积300平米左右，不能大于350平米，小于280平米。整个小区，实行封闭管理，整个小区都不允许进车，自行车都不可以，所以地下一层二层要建停车场，每户要保证一个停车位。这些车位不出售，只出租，根据市场需求来调整出租价格。至于别墅，地下一层建车库，车直接入户。”
应家豪说道：“国内对汽车停车位的需求没有那么大，为什么要投入巨大资金建停车场？”
沈川微微一笑：“现在汽车还是奢侈品，老百姓买不起，但随着改革开放日益深入，经济发展会越来越好，老百姓兜里的钱也会越来越多，到时候汽车就会成为普通的消费品，进入普通的居民家庭。比如香江，十年前，你们谁会相信，今天停车会如此困难，甚至每个月车位的租金，会成为普通家庭每个月最重要的支出。所以，看待问题，不要只看眼前，要把眼光放得长远。”
何佳丽点点头，笑着说道：“老板，你说的这些我认可，但小区不让进自行车，你让居民往哪放？不要忘了，咱国家可是世界有名的自行车大国，几乎每个家庭都会有自行车，而且还不只是一辆。”
沈川说道：“好解决，每个单元或者每栋楼，在地下停车场开出一块独立区域，免费停放自行车。”
何佳丽说道：“也只能这样了。”
白凯丽一直在一
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