了一层考虑,就是判断淮上市和恩源集团,能够从中获得多少收益。
秦欣茹好像是摸透了华念平的心思,问他是不是盘算过应该得到的回报期望值?
华念平想不到会被秦欣茹立马看穿,就笑着说,不曾料到她做影视制片,竟做到如此精明灵气的地步。
秦欣茹也笑着说,制片本身就是商人。
于是,她立即为华念平算了一回帐,说:游湖周围用于项目开发的七千多亩土地,土地现有出让价在七十万元左右,如果是挂牌拍卖,单是项目土地投入就将超过五十个亿,这样的话,游湖湿地无论开发什么,只能告吹。
她提议,恩源集团如果能变通土地有偿使用方式,采取七十年使用权期限租赁,每年可以获得七千万元,项目建成后,地方财政每年收取营业税不应少于五千万元,企业所得税更是可观,肯定会在一亿元以上。
这样算下来,淮上市和恩源集团每年增加财政收入,至少三到五个亿,并且能够安置上万人就业,七十年就是几百亿的摇钱树。
华念平咋舌,三百亿?
他掩饰不住内心的兴奋。
华念平又说,既然秦欣茹已经把游湖影视基地项目的方方面面,考虑得如此成熟周密,就请七度集团公司尽快向淮上市和恩源集团提供一个开发方案。
秦欣茹却表情逼真地笑着说,她只是受华专员所托,向他提供一个企划方案,并没有意识和他一道,做好在功盖后世的思想准备。
华念平知道秦欣茹做演员善于伪装内心世界,做制片人又很能编出故事,创造悬念,便默不做声地瞅着她一双故意扑朔迷离的眼睛,极其耐心地揣摩她刚才这话语里的真假成分。
秦欣茹被华念平看得很是不自在,倒真有些担心。
她顾虑要是自己的盘算太细太全,反而会引起华念平的误会,让他产生多虑或者失望。
于是,只好又补充说,即便是她真的打算按照华专员的愿望去做,也是急不得的,至少要去听一听哥哥秦欣军的想法,然后才能决定。
华念平想她的话不无道理,这才稍稍有所放下心来。
其实,秦欣茹之所以不是一个轻易流露思想感情的人,这与她早先带着弟弟秦欣嘉进入北漂一族,十多年以来在演艺界复杂的闯荡经历有关。
他们三兄妹是孤儿,父母亲早年同时死于一场建筑工地事故,是舅舅张和生把他们一手带大。
大哥秦欣军考了高中无钱读下去,就跟
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