色polo衫的中年男人，是亿科的高层何总，负责粤城附近几个城市的土地储备和房产开发，这个人很精明，能干。”
“二排左四，是恒d地产粤城公司的总经理张总。恒大主攻粤省，特别是深市，可以说，他们不缺钱，这里也是他们的地盘，这种几亿级别的土地竞拍，看来他们老板没来。”
参与土地竞拍的房产公司有二十几个，总人数有一百人左右，雁总只挑重要的人物向老板介绍，商健点头，一边打量着这些前世让他仰望的房产大佬。
坐在拍卖场，身临其境，感觉有些妙，想不到，已经成为决定房价的大佬之一。
没等多久，时间很快到了下午三点钟。
穿着薄款深色西装的中年男拍卖师，儒雅的形象，走向演讲台，演讲台右侧有两名公证人。
“欢迎大家参加粤城增城5月份土地出让拍卖，今天由我来主持此次的拍卖。此次土地拍卖一共有6个地块......”
拍卖师简单的开场白，然后介绍此次拍卖的大概情况，同时，背影墙上的投影屏幕也播放各个地块的有相关信息和视频。
很快，第一个地块开始介绍。
拍卖的是增城广场的热门地块，用地面积78.3亩，土地主要用途为普通住宅房，起拍楼板价2400元/平，起价总价为3.13亿元，每次增价底价为100万元。
商健听着拍卖师介绍，也在思索着。
土地拍卖市场一直是房地产市场的一个风向标，是政府调控地产的一个重要手段，也许现在还有很多开发商怀念当年几乎零门槛的拍卖市场，彼时地方政府为了吸引项目投资，开发商只需要缴纳20%，甚至更少的土地出让金便能拿地，然后启动项目开始销售，从而以几乎空手套的方式积累第一桶金。
这些年，调控政策一波接一波地出台，到了13年，以前的那个空手套白狼的套路已经不行了。
如今，土地拍卖还不限拍，即限最高拍卖价，要等到17年左右，粤城为了限制房价，对土地拍卖价进行限拍。
以往“拍卖”这个词的意思是价高者得。
而在今天的中国土地拍卖市场上已经几乎没有单纯的价高者得一说，土地管理部门在招拍挂说明书上附加的一系列条件，给开发商出了一道又一道难题。
竞价超过最高限价后，转为“竞代建”、“竞降居住比例”、“评比规划方案”等方式进行评比。
“第一块地，开始竞拍！”
…。。