老谭坐了下来，他问：“什么事？”
“就是蔡小姐那里，去年新增的那五十个亿，我心里总是不踏实。”谭淑珍说。
老谭明白了，他问，你是想着那抵押物？
谭淑珍点点头，她说对，那五十个亿，是用张晨“湖畔油画馆”的全部藏品做抵押的，“湖畔油画馆”可是张晨这么多年来的心血，而现在，整个房地产的大环境这么不确定，风险始终存在，我晚上想到这事，都睡不着觉。
老谭点点头，他说对，“哪怕真有什么事，也是我们自己扛，不能把张晨也拖下水，杆子最不愿意看到的，就是这样。”
谭淑珍说，我也不想，我就在想，我在锦绣集团的股份，根据我们公司现在的股价，也早超过五十亿了，我想和蔡小姐商量一下，能不能用我的股份，把抵押物置换出来。
“有点悬。”老谭说，“可以把我的股份也加进去，增加抵押物的价值，但即使这样，也远远抵不上张晨那些藏品的价值，对金融机构来说，置换抵押物，以大换小可以，这以小换大，他们肯定不会同意。”
谭淑珍点点头：“我也是在担心这个，所以我想，实在不行，我们就把这批公司债提前赎回，我们现在有这个能力，当然，这样一来，我们的现金储备就会少五十个亿，所以，我觉得我们同时，要寻找新的资金来源。
“如果蔡小姐这里不同意置换的话，我们一方面开始提前赎回这笔公司债，同时，用股权质押，再去融新的资金，争取现金储备没有减少，这样心里才不慌。”
“如果这样，动作还要快。”老谭说，“要是新一轮调控开始，新的资金还没有到位，再融资就会有难度了。”
谭淑珍笑道，还可以应付，但我们想趁机去下面大肆收购项目和土地的计划，可能要瘦身了，即使这样，我也还是想给蔡小姐打这个电话。
老谭说好，你打吧，我这里没有问题。