老万根据房管部门的合同范本，去打印店打印了“商品房买卖协议”，这一份合同其实是临时性质的。
如果是全款买房的，在办理房产证之前，需要重新签订正式的“商品房买卖合同”，需要办理按揭手续的，签协议的时候，缴纳了首付款，等老万他们的预售许可证下来之后，也还需要重新签订正式的“商品房买卖合同”，再向银行办理按揭手续。
开盘的时候，虽然没有在报纸上登广告，做过宣传，只是提前两天在售楼处前面拉了横幅，在世纪大道旁立了看板，做了个预告。
老万还担心开盘的那天，不会有人来，结果还是来了几十个人，第一天就卖了四十多套房子，第二天，来的人更多，很多是前一天买房的带过来的，这天一下子卖了一百六十多套，首期的十幢房子，两天就卖了快两幢了。
这让老万心里有了底。
卖了三天，果然有检查的来了，老万心里知道，这不可能是看到广告什么来的，他们在世纪大道边的看板都已经撤了，肯定是有同行举报，老万昨天就看到有几个鬼鬼祟祟的家伙，怀疑他们是同行，而且是他们边上，那个多层的小区的。
老万他们这个高层的小区提前开盘，直接受影响的就是他们，虽然眼下房地产形势很好，但在上海，在浦东，不是电梯房，已经不太卖得动了，老万他们“锦绣和园”开盘，他们就更卖不动。
检查的一共来了五个人，领头的让老万拿预售许可证，老万一是装傻，说我们是外地的企业，不知道这卖房子，还需要什么预售许可证，在我们那里，房子还没有造，就可以开始卖了，我们这里都已经正负零上来了。
除此之外，就像老郑交待的，再不多说什么，只说不好意思，不好意思，我们马上去办，还有就是说谢谢你，谢谢你们。
领头的板着脸，检查了老万他们的营业执照和《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，他转身和手下的工作人员说，看看他们的购买协议。
工作人员看了老万他们的购房协议，和领头的说，协议本身没有问题，和我们的范本是一样的。
领头的和老万说，第一，你这里的销售活动，马上给我停下来，等手续完善了再开盘；第二，你明天上午十点钟，去我们那里，接受我们的处理。
老万说好好，我们马上停止销售，他一边招呼售楼处的几个女孩子，快点把东西都收起来，快去把外面的横幅摘下来
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