现在办什么房产证，这房产证，要等到你房子造好，通过验收以后才可以办理，现在还早呢。
小伙子说着的时候，自己也愣了一下，既然现在还早，那你们来干什么？
中年人从包里，拿出了今天的《杭城日报》，摊开在茶几上，问道：“你们这个什么意思，这建设许可证都还没领，项目都还没有开工，后天这房子就开始卖了？”
刘立杆笑道：“怎么可能，来的人又不是傻瓜，那地上光秃秃的，什么都没有，人家怎么会买，这里，领导们看看，这是我们准备和他们签的《认购协议》。”
刘立杆拿出一份认购协议，指着其中的一条说：
“看到没有，这里写得清清楚楚，第一期房款百分之三十，是在项目开始打地基的时候缴纳，我们都开始打地基了，肯定是所有手续都齐全了，打地基的时候开始缴房款，我们也是问了专家，专家说是可以的，不然我们也不敢这么写。”
两个人觉得，刘立杆这话说的没错，人家确实写的是打地基的时候开始缴纳，国家现在，对新建房屋什么时候可以开始预售和销售，并没有具体的规定要求，人家打地基的时候，各项手续肯定已经齐全，他那时开始要求缴部分房款，也没有违反规定。
何况，这个是建设中的事情，是不是自己管，他们也不清楚。
小伙子问：“你说你们后天没有开始卖，这楼花是什么意思？”
刘立杆笑了起来，他说：“这都是专家瞎起的名字，为什么叫这个，我也不知道，大概是这么叫好听吧。”
“但意思我是明白的。”刘立杆又搬出那天对《杭城日报》广告部主任的那套说辞，“这其实，就是交个定金，领导们想想，这房子那么贵的东西，我们一下子哪里敢造很多，就是敢造，也没有那么多钱啊。
“专家就帮我们想了个办法，他说，可以先卖楼花，也就是先看看，到底有多少人想要这个房子，有多少人交了定金，我们就造多少房子，这样，房子造起来以后，就不会空在那里了。
“我们一想，对啊，你上街去买东西，人家没货，你又想要，人家去进了货，又怕你不要了，那不是都要求你订货，要你交定金吧，定件衣服买个冰箱都要交定金，那房子这么贵的东西，交一点定金也不过分吧？
“对了，领导，这个不需要批准吧，国家也没有规定说，买其他东西都可以交定金，就是买房子不用交吧？”
两个人互相看看，在这方面，确实没有规定说房子买
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