“据我所知,平城现在的套养老公寓,每个月的出租均价是在一万二左右,而我们可以适当的做一点优惠,比如说是一年十万,面向市场推出。分成几个从档次,从三十年到五十年的使用权都有,只要一次性购买三十年以上的使用权,便可以享受养老院所有的免费服务,从餐饮到医疗。”
哦,这便是提预收售养老公寓的租金呗,不过行不行呢,一次性收取人家三十年的租金?那可是不小的一笔数字呢,一年十万,三十年便是三百万啊!这么一大笔数字,傻子才会来卖!
这个想法完全就是一厢情愿!
“我说
(本章未完,请翻页)
这个数字只是举个例子,具体多少租金才是合适的,还要看我们房间的条件还有面积来决定,不过思路就是这个思路,这样改造一下,相信养老院剩下的面积,改造出七八十套像样的养老公寓是完全没问题的。”
“等一等,别说三百万一套了,就算是打个对折,一百五十万也不会有人来买吧?”鲁强打断了大刘的话,质疑着。
“别着急,我给你们分析一下现在的市场情况,你们不是也做过市场调查吗?现在养老公寓的租金价位是不是都在一万二左右?”
鲁强和赵杰同时点头,赵杰接着补充:“是,如果是精品公寓的话价格可能还会再高。”
“不要小瞧咱们平城老年人的消费能力,哪个老年人在城里没有一套以上的住房?光是房子的价值都在千万以上吧?我说的这种养老公寓也是面对相对高端一点的人群,能拿出个三五百万现金的人大有人在,如果他们买了咱们的养老公寓以后,就相当于把后半生加入了一个保险箱,吃住都在咱们的养老院,不会再有什么每天做饭的烦恼、医疗体检也非常方便,更不用负担什么暖气费、物业费,更不用给子女再添加什么负担。老人们都会算账,只要买了养老公寓的使用权,就相当于剩下了一大笔钱。”
姚远陷入沉思。
大刘还真没吹牛,只要是按照他的思路,把部分房间加以改造,那么就算是能做出八十套像样的公寓房,推向市场以后,就能轻轻松松挣回来两个亿以上!
我的天呐,原来人家首富说的是真的,轻轻松松挣一两个亿这种小目标,原来实现起来并不难!
而且他说的好像很有道理啊,三百万,三十年的使用权,平均的每年也就是十万块钱,还都是包括了日常的饮食,这个价格你在别的养老院想租这样的公寓可是还租不到呢。
…。。本站若有图片广告属于第三方接入,非本站所为,广告内容与本站无关,不代表本站立场,请谨慎阅读。
Copyright © 2020 无极书院 All Rights Reserved.kk