智慧城市第一期住宅在去年就完成了装修，但星海集团一直都没有宣布定价和销售。
星海集团宣布过在今年下半年进行销售，目前定价方案需要由沐阳审核并签字，但他就一直拖着，他觉得之前还没到合适的销售时机。
现在H城的房产非常火，全城新房均价已经接近六万元了，比历史均价还要高两万，这是由于H城已经成为全国科技中心、GDP城市榜首。
有些投资者称，星海集团硬把H城的格局给改变了。
智慧城市，也成为全球焦点。
这一天，7月29日，上午十点钟，沐阳召开了高层会议，参与人员有周晨、杨海和智慧城市的项目管理人员，也邀请了当地ZF代理人和股东代表参加。
智慧城市并不是只有星海集团这个大股东，但可以直接行使执行权，其他股东不得干预，这在签订合作协议之前就商议好的。
虽然小股东不能干预，但有重要信息和财务知情权、监督权，也可以提出建议。
所以，沐阳召开智慧城市的定价会议，也让周晨通知了相关股东代表。
第一期三万套住宅房子，就价值数千亿元，所以沐阳也是很重视定价方案。
如果卖得不好，肯定会影响后面四期销售。
一般来说，第一期最优惠，销售好的话，然后后面几期都要贵一些。
还有商铺和写字楼招商事宜，也会在会议中把大概方案定下来。
沐阳看过住宅定价方案、商铺和写字楼招商方案，招视了下参会人员后，坐在主位上，开门见山说道：「今天的会议话题就是智慧城市的住宅定价方案、商铺和写字楼招商方案，这两套方案我都看过了。
我不是这个房地产行业的人，理论知识没有专业人士懂得那么深，但对市场的分析，我有自己的见解。
不过，我想先听听你们制定的住宅定价方案的理由。
方业你是智慧城市的总负责人，这套方案是你们制定的，说关键点。」
一名穿着西装、年约四十五岁的中年男人站起身向沐阳微鞠躬了下，然后坐下，朗声说道：「董事长，各位领导，你们好。
我们定价，是根据土地成本、建筑成本、位置和环境、市场需求、市场竞争、政策影响和附加服务等因素综合来定价的，以目前的情况来看，智慧城市的附加服务影响非常大，不仅全国投资客，还有海外投资客都看准了智慧城市，都想抢到更多套的房子。」
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