茶室中。
贾芸和薛蟠正说着话，外面忽然来了个小丫鬟，欠身道：“芸二爷，门外有个叫倪二的说要见您。”
“额，请他请来说话。”贾芸开口道。
丫鬟行了一礼后，退走了。
不一会儿，倪二被领到茶室, 向贾芸行礼道：“小的见过老爷。”
贾芸点了点头，问：“你这些天在田庄上和甄家交接的怎么样了？”
“回老爷话，小的和薛家派来的管事一起，和甄家的管事在田庄上作了交接，可能是甄家那边打了招呼，交接起来颇为顺利, 倒没出什么幺蛾子。”
倪儿说完后, 从袖子里抽出一张纸，递给贾芸, 道：“这是小的前些天和甄家管事，一同去衙门备案的五万亩地的地契，已经过户到老爷名下了。”
贾芸将地契接过来看了看，塞到袖子里，然后又问：“田庄的佃户是个什么情况？”
倪二道：“老爷的这些田全是上田，水源充足，沟渠等灌溉设施齐备稳固，年产量高，加上甄家这些年庇护，佃户们不用向官府缴税。”
“农闲的时候他们再养蚕织布，补贴家用，日子虽谈不上大户大贵，却也还都过得去。”
贾芸点了点头，这个情况跟他预料的差不多。
七分地三分水的姑苏是典型的江南水乡，更是享誉全国的“鱼米之乡”。
姑苏很早的时候就种植水稻，是我国稻作农业的发祥地之一。
每年出产的水稻都源源不断地运往北方，姑苏也就有了“苏湖熟, 天下足”的美誉。
当然了, 上千年来，农民的耕种方式没有根本改变，他们一直过着“面朝黄土背朝天”的日子，辛苦得很。
佃户能吃饱饭，年底能扯上几尺布，做件新衣裳穿，那就是万幸了。
贾芸想了想，又问：“甄家之前收的租子是几成？”
“因不用向官府缴税，所以甄家收的七成租子，就这还有许多佃户抢着干！”倪二笑着说。
顿了顿，他继续道：“老爷，咱们家的地在苏南，如果种植水稻，一年两熟，早稻在七月下旬，晚稻在十月中下旬成熟，这样一算，其实佃户收成是不差的。”
贾芸微笑道：“那就好，你有没有调查这些年咱们家的地，亩产大致是多少？”
“六七百斤左右, 只要不遇到灾年，亩产基本可以维持在六百五十斤左右。”倪二回道。
贾芸心里
…。。