干爹你千万不要这样想！”颜雄忙道，“我虽然岁数大，但我精力充沛，最主要，为了你，我肝脑涂地，鞠躬尽瘁!”
杜永孝笑了，“颜雄，你对我真的这么好？”
“当然！”颜雄一愣，忙跑到杜永孝面前举手表忠心：“我对干爹您的忠诚日月可鉴，如果我颜雄对你有二心，就让我天打雷劈，不得好死！”
“是吗，想要担任恒创公司总经理，代替刘鉴雄位置，仅仅是因为你够忠心，怕公司没人打理，还是因为恒创体量太大，让你动心？”
“呃，这个……干爹……”
“不要说谎话骗我，讲真话！”杜永孝变得严厉，眼神犀利。
颜雄一哆嗦，“是因为……我贪恋恒创体量——任谁都想要做香港房地产大亨，不是吗？”
杜永孝望着颜雄，不说话。
颜雄吓的不敢和杜永孝目光对视。
须臾——
“你还算老实。”
“呼！”颜雄松口气，这才壮胆抬头问杜永孝道：“那干爹你看我合不合适？”
“不合适！”
“呃？”颜雄没想到杜永孝会回答这么干脆。
“哪点不合适？”
“每一点都不合适。”杜永孝道，“话我知，房地产核心是什么？”
“卖房子呀！”
“怎么卖？”
“盖好了卖！”
“错！”
“房地产核心是人！卖房子卖给的是人，卖的是人心！”杜永孝一字一句道，“卖出一套房子很容易，想要后续卖出千套万套会很难！所以，我们必须要抓住客户的心，让他们把我们当朋友，当知己，当恩人！”
颜雄抓抓头，“这一点我可以做到的，你也知道我以前当华探长，人缘很好！”
“是吗？那我再问你，房地产的未来是什么？”
“呃，什么未来？房地产的未来不就是-——继续卖房子吗？”
杜永孝笑了，“房地产的未来是——走出去！”
“啊？什么意思？”颜雄是真的不懂。
“话我知，香港面积多大？”
“1106平方公里。”
“弹丸之地！话我知，未来有几多房子还可以卖？”
“这个-——”
“十年，还是二十年，三十年？”
“这个-——”
“香港又有多少大型房地产公司？”
…。。