最主引人瞩目的内容，无疑就是这宅院的建筑面积和建筑规制了。
十一亩三分……那是多大的面积？
宁卫民换算了一下，吃惊的得到了一个数，居然约等于七千六百平米。
而且这座宅院，戏楼、花园子、汽车房皆有，四合院还是两座并列。
他知道，四合院的“进”是经线，指纵深面积。
“跨”是纬线，指代左右并联。
两跨四进的四合院，也就是说是四合院的范围至少八个院子。
再加上花园里的七个院儿……
嘿呀，这真是快追上王府了。
当然，京城最大的恭王府，占地面积多达六万一千平米，宫殿的建筑规制最高。
三十年后，光殿内的金丝楠木的柱子，一根就估价二十个亿。
戏楼也是独一无二全封闭式的。
要单论“豪”，那肯定还有不小的差距。
可话说回来了，比上不足比下有余啊。
要跟光绪帝亲爹的府邸，位于后海北沿的淳亲王府比，却已经相差不多了。
因为淳王府的面积是八千八百四十八平米。
而且这是包括了广场、府门、银安殿、配殿等办公区域在内的。
真要只论实际住宅和花园的面积，怕还及不上这套宅院呢。
要是再跟顺承郡王府比一比，那就已经是碾压了。
因为顺承郡王府的面积才三千平米，康术德的宅院已经是其两倍多了。
这么一算，这套宅子日后的价值，恐怕得高达数十亿元了。
但这就算完了吗？
不，魏家胡同的这个宅院还有至关重要的一点。
直接注定了它的内在价值和艺术价值，在某种程度上是超越了王府的。
哪怕就是恭王府，也比不了。
这一点就是来自于兴建这座宅院的主人的专业能力——营造专家马辉堂在古建上的艺术造诣。
马辉堂本名文盛，字辉堂，大约出生于清同治九年(1870年)前后。
马氏家族为明清两代著名的营造世家，和“样式雷”齐名，世代从事皇家建筑工程的营建工作。
承建了包括颐和园在内的大量皇家建筑和王公府邸，主持维修了多座坛庙、寺观和陵寝。
在当时的京城称得上是赫赫有名，有“哲匠世家”之誉。
传至第十二代传人马辉堂时，家道更是大盛
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