你先去把斯美达这几个季度的财务报告拿过来，咱们一起进去。”
林泽兴办公室，李天明吃完了送过来的点心茶水，正在一边擦嘴一边等着，李峰依旧是低头沉思着。
这时办公室的门被推开，林泽兴和一个中年男子笑着走了进来。
“李总、李经理，不好意思了，刚才去找斯美达的财务报告了，让您久等了，这是我们的财务总监于总。”林泽兴进了办公室就笑着解释道。
李天明和李峰站起了身，跟于总互相握了手。
众人都坐好之后，林泽兴说道：“李经理，我希望咱们能继续谈下去，这个电脑里有您要的斯美达这几个季度的原始财务报告。”
李天明接过电脑，这时旁边的于总说话了：“李经理，我不太清楚您要斯美达的财务报告有什么用，咱们只是要个账，又不是要收购他们，哈哈。”
李天明也笑了，指着电脑说道：“我要看一下他们公司的资产情况和现金储备情况，看看他们赖账的原因是什么，是真的现金流紧张还是就是故意赖账的，这两种情况有着根本性的区别。”
于总点了点头：“是这样啊，那我也懂一点财报，我跟您一起看吧。”
说完就站起身坐到了李天明的身边。
李天明打开电脑，打开了一份斯美达公司最近一季的财务报告，直接找到了三大报表里最上面的一张资产负债表阅读起来，李天明先看第一栏货币资金，看完之后又在文件搜索框里面搜索出了详细的货币资金存放情况，开始计算起来。
于总在旁边一边看着李天明的计算一边问道：“李经理，我不太懂啊，你看你算出来这个斯美达公司负债比率怎么这么高啊，都百分之八十多了，是不是说明这个公司快完蛋了？”
李天明停下笔斜眼看了一眼于总，心想这个老帮菜真特么会装，但他也知道这个货是在存心刁难自己，于是心平气和地答到：
“哦，一般在会计记账中有一个赚得原则，就是如果收到一笔钱要看这笔钱是否提供服务再来决定它算不算收入，就比如说健身房买的年卡收入就不能算做收入，因为那笔收入健身房还没有提供服务，就必须算做是负债性质。”
“所以房地产开发商一般负债都会比其他行业多，因为它先卖房，却还没有交房，所以交房之前收上来的钱都是未实现服务收入，都会记在负债里面，房地产行业收上来的钱越多，它的负债就会越高，可以这么说，房地产公司的负债越高则说明它的房卖的越好！
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