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004人生如风灯④

作品:向上吧,葛木子!作者:云小陌
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这个人数肯定支撑不了目前的销售,你觉得多少人员合适?我想听听你的想法。”

孟轲所谓的1+1+10的意思就是一个销售经理下面有一个销售主管,然后再加上十个置业顾问,这样的人员构架若是对付个百八十亩地的项目确实是足够了,但首期就是两百亩,人员相对就单薄了许多。

葛木子微微思索了一番,并未回答,而是反问道。“孟总,不知道公司的开盘要求是什么?是要求我们尽快售罄,还是需要细水长流,方便后期的货包提价?”

“公司不缺钱,自然不会给你们很重的销售任务,不过这两种有什么不同?”

“若是要快速回笼资金,肯定是人海战术最适合,一口气招五十个销售人员,大面积拓客蓄水,同步开展渠道分销,就可以最大程度保证开盘的成交率。如果是第二种,用1+2+16的模式也就够了。”

“细水长流为什么要两个销售主管?我以为你会要二十个置业顾问呢。”

孟轲来了兴趣,他本以为葛木子会从销售人员人数上做文章,没想到她竟然考虑的是管理人员。

“按我这样的架构,一个销售主管只用带领八个置业顾问,销售主管就能有充分的时间去了解和经营自己团队,能将每个销售人员的优缺点摸清楚。然后两组人之间再互相进行业绩比拼,不管是从渠道、拓客还是自来客接待方面,都可以充分放权,这样才能决出最终优胜团队。”

“然后呢?”

“以整个开盘成交量定胜负,输的一组并入胜利的一组,而最末尾的六个销售人员全部淘汰。”见孟轲不解,葛木子笑了笑。“就算两百亩的销售体量,最大的销售热点还是在于开盘当天,这样的人员构架,开盘当天能到百分之六十的成交量就已经是最理想的,至于之后提价的货包,则不再需要这么多的人员配置,而大家为了能争到留下来的名额,也会拼尽全力。”

孟轲淡然一笑,立即明白了葛木子的意思,心里倒是有些奇怪,童雅静这么一个温和的人介绍来的姑娘竟是如此凌厉。

所有事情完全是站在公司利益点出发,半点也没考虑过人情这一块,他当即有了决定。“小葛,你什么时候可以到岗?”

“差不多需要一周时间,我原来的公司还需要做工作交接。”

“行,那我就等你!你那边事情办完了,就尽快入职吧,毕竟现在的销售可不好招,一切都得你自己去完成。”

孟轲一语定板,甚至当场叫来了人事部的负责人

…。。
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