车。
整座建筑，自下而上分为七个区。第一区，是地上三层，主要是做零售的。二到五区，是办公区。而六、七区，是酒店。
如果封燊要买，肯定是要买主楼的楼层。目标肯定是写字楼。
他略略看完了，抬头问侯军：“主楼的四区五区，什么价格？”
“六万到七万五之间。”
封燊又问：“你知道周边写字楼的租金不？”
侯军摇了摇头，他没了解过这个。谷毅在一边说：“应该9元到11元平米·天。”
也就说每个平米一个月能两百七到三百三十的租。不过写字楼有一点不好。国内的写字楼通常是分割是销售的的。
而且非刚需非民生，转手不容易。土地使用年限到期后，可能就没了。另外写字楼市场一直下行。
这种投资在国内属于不怎么看好的投资。
现在华亭的高档写字楼价格跟住房相比，还要低上不少。而且随着建筑年限增加，写字楼的价值就会不断下降。
六七万一个平米的价格，封燊有些犹豫。
那样的高档写字楼，一个平米三百左右一个月的租金，是大多数小公司承担不起了，而且还要支付比较高的税费。
最重要的事，京扬金融中心还没落成，自然也就没有租户。他买了，不知道需要空置多长时间。
而空置每一天，都是需要支出的。比如说物业费，写字楼的物业费，甲级要收十几块钱一个平米……
如果空置着，那就是相当大一笔亏损。
“怎么样，有没有兴趣？”
封燊摇摇头，说：“感觉风险有些高。倒不如买一些住房用来出租。”
侯军笑着说：“这个需要你自己考量吧。不过买写字楼，确实需要慎重。”
封燊又不是自己开公司，用不到写字楼，确实没必要买。
谷毅也说：“如果你要买住房，其实也可以。不过我建议你先注册一家公司。个人持有那么住房，到底不好。”
如果成立一家投资公司，买下住房专门用来出租，那也是可以的。
封燊点了点头。
这个建议确实很中肯。
他想了想，说：“现在什么地段的住宅小区，比较容易出租。”
谷毅笑着说：“如果你想整幢楼整幢楼的买，除非是买新建的楼盘，不然还真不容易。”
侯军似乎是在回忆，说：“还真有。菁华园，
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