言点了点头，把咖啡杯放下：“那好办。你对外发一个公告，就说夏克拉公寓第一期已满，公董局感谢各方厚爱。同时宣布启动夏克拉公寓二期规划，地址选在旁边，地块更大，楼层更高，配套更全。一期没排上的，优先认购二期，定金可以先收。”
贝当的眉头动了一下。
“二期什么时候开工，你不用急着定。先把公告放出去，把那些没排上的人稳住。他们有了盼头，就不会再使劲挤你。你手里就有了时间。”
“二期如果一直不开工呢？”贝当问。
“那就再发一个公告，说因为材料涨价、施工周期延长，二期顺延至某年某月。反正公告是你发的，什么时候改，怎么改，都是你说了算。只要定金在你手里，主动权就在你手里。”
贝当端起咖啡喝了一口，慢慢咽下去，眼睛看着对面的工地，像是在琢磨什么。
过了几秒，他放下杯子，偏过头对褚万霖说：“褚董事，这个办法记下来。”
褚万霖从口袋里摸出一个小本子，低头记了两行。
贝当又看向林言：“还有吗？”
“有。”林言说，“一期那些预定的人，你挑几个关系硬的，私下跟他们说，可以加钱选楼层、选朝向。加的钱不走公董局的账，走夏克拉公寓物业管理的名义，算是装修保证金。这笔钱单独放着，将来真有急用的时候可以动。”
贝当的眼睛亮了一下。
“还有，”林言继续说，“公寓底层的铺面，不要急着租出去。等公寓入住了，住进来的人都是有钱人，底层铺面的价值会翻倍。你现在签了长期租约，以后想涨价都涨不了。先留着，自己经营，或者按年签短约，随时可以调。”
贝当点了点头，幅度比刚才大了一些。
他靠在藤椅背上，看着对面工地上已经建到五层的公寓楼，脸上的神情比刚才松弛了不少。
“林医生，”他开口，“你上次说，看问题的方式很特别。我现在觉得，你这个人本身就很特别。”
“总董先生过奖了。”
“不是过奖。”贝当摆了摆手，站起来，走到露台栏杆边，背对着林言和褚万霖，看着工地上忙碌的工人，
“我在这上海滩这么多年，见过的人不少。做生意的，搞政治的，玩金融的，都有。但像你这样，坐在手术台边上还能把地产和人性算得清清楚楚的人，我第一次见。”
他转过身来，阳光从他背后照过来，把半边脸映得发亮。
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